1. 招标条件
本招标项目常德长房·武陵府建设项目工程总承包已由常德柳叶湖旅游度假区发展改革物价统计局以常柳发改【2019】29号和常柳发改【2019】34号文批准建设，项目业主为常德长房置业有限公司，建设资金来源为国有企业资金，招标代理机构为 湖南中技项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计、采购、施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：常德长房·武陵府建设项目工程总承包

2.2 招标编号：HNZJC2019-GC(CD)-053

2.3 建设地点：位于常德北部新城板块内，处于万寿路以北、朗州路以东、瓦岗亭路以南、牟家岗路以西。

2.4 建设规模：该项目总用地面积112842.83平方米，总建筑面积约35.4万平方米，主要建设内容有住宅、公寓、小学、幼儿园、商铺、配套用房等（具体以招标人提供的方案设计文件为准）。

2.5 工期要求：合同签订完成且接到招标人指令后640日历天达到竣工验收要求。其中设计进度要求初步设计经批复后45日内提交全部建设内容的施工图并配合后续施工服务。

2.6 质量要求：设计要求的质量标准：施工图设计文件的内容和深度应符合和达到国家规定的要求；施工阶段要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格工程标准。

2.7 保修要求：工程质量保修按国务院令第279号及建设部80号令及双方合同约定要求。2.8招标范围：

设计招标范围：初步设计、综合管网图、建筑单体和车库施工图、小区道路设计等配套工程设计，以及设计分包过程中间的配合、施工过程中的技术服务。

施工招标范围：除燃气、有线电视以外的所有的施工范围，包括但不限于土方工程、桩基工程、主体建筑工程、水电安装工程、装修装饰工程、智能化工程、园林景观工程、入户大堂及电梯前室及架空层精装修工程、营销中心精装修工程、展示区样板房土建工程及二次装修工程、物业用房精装修工程、车库防水工程、铝合金门窗及入户门工程、空调百叶工程、栏杆扶手工程、外墙石材、幕墙工程、外墙涂料工程、室外排水工程、室外钢构雨棚、消防工程、供配电工程、供水工程、暖通工程、电梯设备采购及安装工程、人防设备采购及安装工程、车库金刚砂耐磨地坪及环氧地坪漆工程、车库交通标示工程、片区支路等。

2.9 标段划分：一个标段

3. 投标人资格要求
3.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）。

3.2具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，或综合甲级设计资质；同时具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，且安全生产许可证处于有效期，并在人员、设备、资金等方面具备相应能力。

3.3拟任总承包项目负责人（可兼任项目施工负责人或设计负责人）具有国家一级注册建筑师执业资格或壹级注册建造师（建筑工程）执业资格。

3.4拟任本项目设计负责人应具备国家一级注册建筑师执业资格。

3.5拟任本项目施工负责人应具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书且没有在建项目；施工项目部关键岗位其他人员具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第10.11.1项要求。

3.6本项目接受联合体投标，联合体成员不超过两个法人或者其他组织，且还应满足下列要求：

(1）联合体各方必须具备独立法人资格，以具备相应施工资质的单位为牵头人；

(2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任；

(3）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

(4）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体本项目中投标；

(5）以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；

(6）联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体成员法定代表人签字或盖法定代表人章并加盖企业法人公章。

3.7 有下列情形之一者，不得参加本项目的投标：

3.7.1被住房和城乡建设部或湖南省住房和城乡建设厅取消或暂停投标资格的企业，在处罚期内。

4.投标保证金
投标保证金的金额为：伍拾万元整，由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户。投标保证金到账截止时间为：2019年 12 月 04 日 09 时 30 分。投标保证金具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第3.4.1项规定。

5.招标文件的获取以及澄清答疑发布
5.1 请从2019年11月04日～2019年11月08日17：00时止（北京时间，下同）在常德市公共资源交易网（网址：http://ggzy.changde.gov.cn，下同）进行网上下载/获取招标文件及相关资料。如通过网络下载，其招标文件及相关资料与备案的书面招标文件及相关资料具有同等法律效力。

5.2 本项目按常发改价服【2019】257号文件的规定，招标文件每套售价400元，递交投标文件时缴纳。

5.3 澄清答疑采用网上答疑方式。招标人对招标文件及相关资料的澄清答疑均采用在常德市公共资源交易网上发布。

5.4投标人应自行在常德市公共资源交易网上下载/获取招标文件、招标文件的澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

6、评标办法及资格审查方式
本项目采用 “综合评估法”， 资格审查方式为开标后资格审查。

7. 投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年12月04日9时30分，地点为常德市公共资源交易中心第一开标室（泓鑫桃林商业广场六楼）；

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件，或投标人未按本项目招标公告第五款规定获取招标文件的，招标人将拒收；

7.3投标人拟任本项目的项目负责人须亲自到场参加投标,授权委托代理人必须为拟任本项目的项目负责人。

8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、常德市公共资源交易网、湖南日报、常德日报、常德市人民政府官网发布。

9.行政监督
本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标机构的监管。招投投标监督机构为常德市住房和城乡建设局招标投标管理办公室。电话：0736-2919136。

10.招标人补充的其它内容
10.1投标人必须单独提供信封（信封内包含投标函及投标函附录、法定代表人身份证明、授权委托书、联合体协议书（如有）原件），信封的密封要求同投标文件，并单独包装、递交投标文件时单独提交。

10.2请投标单位代表于2019年11月04日-2019年11月08日每天上午9:00—12:00，下午13:00—17:00时，在常德市公共资源交易中心（常德市泓鑫桃林商业广场五楼）领取制作暗标所需资料，逾期不予办理。

11.联系方式
如有疑问请通过以下联系方式与招标方联系。

招标人：常德长房置业有限公司

联系人：谭先生

电话： 18975888395

招标代理机构：湖南中技项目管理有限公司

地 址：常德市武陵区紫菱路首创名苑2号楼205室3楼

联系人：陈先生

电 话：0736-7266878 18107367058
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附件： 方案设计文件.rar