“兰香上邸”建设项目工程总承包(EPC)招标公告
来源:网络 发布时间:2021/10/11 17:18:06

1. 招标条件
本招标项目“兰香上邸”建设项目工程总承包(EPC)(项目名称 )已由南靖县发展和改革局以闽发改备【2021】E090041号批准建设,项目业主为漳州晟辉房地产有限公司,建设资金来源业主自筹,招标人为漳州晟辉房地产有限公司,委托的招标代理机构为福建闽才工程造价咨询有限公司。本项目已完成项目备案,项目估算或投资概算57000万元(投资概算),现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点:福建省漳州市南靖县山城镇六安村、山城村;

2.2.项目建设规模:项目规划用地面积30449.6㎡,计容建筑面积约66956.30㎡,总建筑面积约91091.91㎡,其中住宅面积约59120.18㎡,商业面积约5800.06㎡,公共服务配套用房建筑面积约2036.06㎡,地下室面积约23047.5㎡,架空层1088.11m2。建筑住宅楼共9幢;其中:住宅1#为8层建筑,建筑高度约26.31m,建筑面积约6087.36m2;住宅2#为8层建筑,建筑高度约26.31m,建筑面积约2441.51m2;住宅3#为11层建筑,建筑高度约32.85m,建筑面积约4881.00m2;住宅5#为18层建筑,建筑高度约54.00m,建筑面积约9048.75m2;住宅6#为18层建筑,建筑高度约54.00m,建筑面积约8871.41m2;住宅7#为18层建筑,建筑高度约54.00m,建筑面积约8442.89m2;住宅8#为17层建筑,建筑高度约51.10m,建筑面积约7444.87m2;住宅9#为20层建筑,建筑高度约59.31m,建筑面积约10222.64m2;住宅10#为20层建筑,建筑高度约59.31m,建筑面积约10222.64m2;变电站发电机房为1层建筑,建筑高度约4.95m,建筑面积约381.34m2;机动车停车位587辆,非机动车停车位1125辆(具体以发包人提供的《“兰香上邸”建筑方案设计》为准);

2.3.招标范围和内容:

(1)工程类别:房屋建筑工程;

(2)招标类型:设计采购施工总承包;

(3)招标范围和内容:本项目工作内容包括“兰香上邸”建设项目的设计、采购、施工一体化的工程总承包任务。具体内容为:①设计:初步设计及优化、施工图设计、各专项工程的深化设计服务(含室内设计)、施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证等;为完成本项目建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有设计工作;项目销售、交付所需的设计配合工作。内容:包括主体(含基础、地下室)建筑、结构、安装(暖通、电气、给排水等)、室内外管线综合、消防工程、幕墙、铝合金门窗及栏杆深化设计、 地下室BIM的技术运用(建立精度为LOD300的建筑BIM模型,对本工程的施工图设计图纸的完整性及合规性进行设计预评审,并给出评审报告;对本工程的施工图设计图纸通过BIM技术进行验证分析、优化设计服务)、节能设计、海绵城市相关设计、绿色建筑、防雷设计、车库坡道设计、二次装修设计(入户门厅、电梯前室、小区公共配套)、配套工程(含园林景观及综合管网工程、夜景工程、智能化系统工程)设计及相应配套设备设计等专业工程、销售合同配图及交付使用说明书配图设计配合工作。②施工:本招标项目施工图所载明的建筑安装工程:房屋主体建筑与装饰工程(含安装)和配套工程(含园林景观及综合管网工程、夜景工程、智能化系统工程)的施工,具体包括但不限于建筑安装工程:房屋主体建筑与装饰工程(含安装)(基坑支护工程、土石方工程(开挖、外运及红线内所有土方回填)、桩基础工程、建筑工程(含主体结构工程、门窗栏杆工程、外墙涂料工程、人防工程、入户门厅\电梯前室\小区公共配套装修工程等)、配套用房装修工程、安装工程(含给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程、抗震支架工程等))和配套工程(含园林景观及综合管网工程、夜景工程、智能化系统工程)等专业工程的施工。③采购:与建筑工程相关(施工图载明的)所有建筑材料及设备的采购(不含电梯工程);具体详见发包人发布的模拟清单;

2.4.最高投标限价或其计算方法:本项目招标最高投标限价为305024312元。其中建筑安装工程最高投标限价302764312元(含暂列金14500000元)、设计费暂按:2260000元;

2.5.工期要求:总工期或计划开(竣)工日期为总工期为960日历天;其中各关键节点的工期要求为(如果有):(1)设计服务期:①于发包人通知设计之日起20个日历天内完成初步设计送审稿,审批合格后4个日历天内提交初步设计文件正式稿;提供最终版10份,含全套电子版;②于发包人通知设计之日起40个日历天内完成(其中桩基工程、基坑支护工程为10日历天内完成)建筑所有单体施工图设计文件送审稿,审查合格后4个日历天内提交建筑所有单体施工图设计文件正式稿,提供最终版18份,含全套电子版。③于发包人通知设计之日起15个日历天内完成各配套工程送审稿,审批合格后4个日历天内提交配套工程施工图设计文件正式稿,提供最终版18份,含全套电子版。④设计人的设计文件应报发包人及审查机构审查同意;对于发包人或审查机构提出的审查意见,设计人需在接到审查意见后4个日历天(建筑单体施工图设计7个日历天)内修改完成并重新报审;⑤施工现场配合及后续服务:设计人还应按照招标文件和合同的约定承担施工期间的设计交底、技术指导、现场配合等服务,时间从提供正式的施工图文件至工程通过竣工验收并配合项目结算、审计、备案、移交止。(2)工程施工、采购工期节点:具体详见合同附表《节点工期控制表》;

2.6.标段划分(如果有):/;

2.7.质量要求:2.7.1设计要求的质量标准:设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求,并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。2.7.2施工要求的质量标准:必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准,并通过消防等各项验收。2.7.3采购质量标准:必须采购原产、正宗品牌设备或材料,采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。
3. 投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一:

(1)设计资质要求:应具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上资质;

(2)施工资质要求:应具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质;同时还须具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的,应在投标文件中明确具体的分包单位,且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求:1人,应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师(不含临时注册建造师)执业资格,且应是独立投标人正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人,但应满足其资格要求。

3.4.承担主体工程设计任务的投标人(或分包单位)拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求:1人,应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格,且应是投标人(或分包单位)本单位正式在岗职工。

3.5.承担主体工程施工任务的投标人(或分包单位)拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求:2人,应具备建设行政主管部门核发的合格有效的二级及以上建筑工程专业注册建造师(不含临时注册建造师)执业资格,并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证,且应是投标人(或分包单位)本单位正式在岗职工。

3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求:1个;“类似工程业绩”是指:自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内(含在法定媒介发布招标公告之日)完成的并经竣工验收合格的或自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日前已取得主体工程施工许可证且仍在建的单项合同总建筑面积不低于60000平方米的住宅小区工程总承包项目。

3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求:1个;“类似工程业绩”是指:自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内(含在法定媒介发布招标公告之日)完成的并经竣工验收合格的单项合同总建筑面积不低于60000平方米的住宅小区工程总承包项目。

3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标,但最多允许中标/个标段。(适用于分标段的招标项目)。

3.9.其他资格要求:/。

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.11.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司,中标人应当依法履行纳税义务。

4. 资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查,评标办法为综合评估法。

4.2定标方法:不授权评标委员会确定中标人,推荐的中标候选人数:1名。

5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者,请于2021年10月1日 00:00:00(北京时间,下同)至2021年10月28日17:30:00通过漳州市工程项目交易中心网(http://www.zzgcjyzx.com/Front/)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(漳州版)打开。投标人获取招标文件后,应检查招标文件的合法有效性,合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章;招标人没有电子印章的,须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间:2021年 10月28日 17:00之前。

6.2.投标保证金提交的金额:具体详见投标须知前附表。

6.3.投标保证金提交的方式:具体详见投标须知前附表。

7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同):2021年10月29日08:30:00 ,投标人应在截止时间前通过漳州市工程项目交易中心电子招投标系统完成电子投标文件的递交;

7.2. 逾期递交的投标文件,公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求
8.1履约担保金额:为中标合同价的10%

8.2履约担保形式:具体详见投标须知前附表

8.3履约担保期限:具体详见投标须知前附表

9. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台(ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn)、漳州市工程项目交易中心(http://www.zzgcjyzx.com/Front/)上发布。

10. 联系方式
招标人:漳州晟辉房地产有限公司

地址:福建省漳州市南靖县山城镇锦绣路65号,邮编:363600

电子邮箱:/

电话:0596-7899012,传真:/

联系人:许工

招标代理机构:福建闽才工程造价咨询有限公司

地址:漳州市芗城区钟法路龙宝花园1栋2单元304室、204室 ,邮编:363000

电子邮箱:fjmczz@163.com

电话:0596-2092855,传真:/

联系人:小颜

公共资源电子交易平台名称:漳州市工程项目交易中心

网址:http://www.zzgcjyzx.com/Front/

联系电话:0596-2032597

招投标监督机构名称:南靖县住房和城乡建设局

地址:南靖县山城镇教育路4号

联系电话:0596-6033270

公共资源交易中心名称:南靖县公共资源交易中心

地址:南靖县山城镇江滨路21号

联系电话:0596-7853991

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