1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 中铁·和著莲城一期（2#地块）项目，项目审批、核准或备案机关名称 湘潭市雨湖区发展和改革局批文名称及编号雨发改备〔2021〕85 号及编号2108-430302-04-01-892278 ，项目业主为 湘潭中铁城市运营开发有限公司 ，主要建设内容 中铁·和著莲城一期（2#地块）项目建设工程总承包 ，项目总投资为 27501万元 ，资金来源和落实情况 自筹并已落实 。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 中铁·和著莲城一期（2#地块）项目工程总承包 ；

1.2.2 建设地点： 2#地块位于湘潭市雨湖区科教二号路以北，高岭路以西；

1.2.3 项目基本情况

中铁·和著莲城一期（2#地块）项目，2#地块用地面积为25079.50㎡，2#地块总建筑面积为90923.43㎡，由1#（地上层数1+16层，建筑高度51.6米）、2#（地上层数1+16层，建筑高度51.6米）、3#（地上层数1+16层，建筑高度51.6米）、5#（地上层数1+32层，建筑高度99.4米）、6#（地上层数1+32层，建筑高度99.4米）、7#（地上层数1+31层，建筑高度96.4米）住宅楼（6栋）、S1#（地上层数3层，建筑高度12.9米）及S2#（地上层数3层，建筑高度12.9米）商业、地下室、配套用房等组成，其中住宅建筑面积64105.63㎡，商业建筑面积5590.37㎡，架空层建筑面积1657.22㎡，物管用房建筑面积363.25㎡，助老服务社建筑面积53.20㎡，警务室建筑面积45.86㎡，公厕建筑面积50.82㎡，地下车库建筑面积19057.08㎡。项目总投资约27501万元。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求： 合同签订后745日历天达到竣工验收条件。其中设计周期45日历天，即合同签订后45日历天内完成初步设计、施工图设计并通过施工图审查；施工工期为招标人下达开工令后 700日历天达到竣工验收条件 √天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：

1.4.1 设计招标范围：包括初步设计、施工图设计和项目施工期设计服务等。

1.4.2 采购内容：经评审通过后的设计施工图范围内的全部工程材料、设备的采购。

1.4.3 施工招标范围：包括但不限于土石方工程、基坑支护工程、桩基工程、主体建筑工程（含装配）、水电安装工程、装饰装修工程、入户大堂及电梯前室及架空层精装修工程、物业用房精装修工程、车库防水工程、地上防水工程、保温工程、铝合金门窗及入户门工程、防火门工程、空调百叶工程、栏杆扶手工程、外墙石材、幕墙工程、外墙涂料工程、室外排水工程、室外钢构雨棚、消防工程、电梯设备采购及安装工程、人防设备购安工程、燃气工程、泛光照明工程、有线数字电视、电话及网络工程、智能化工程、垃圾站设备采购、车库金刚砂耐磨地坪及环氧地坪漆工程、车库交通标示工程、室外园林景观工程、小区标识标牌及信报箱工程及小区通道道路工程等。

1.5 质量要求：

1.5.1设计质量标准：符合现行有关设计规范和本项目设计要点的要求，设计文件深度满足建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）的标准和国家、省、市、区（县）对设计文件编制深度要求的相关规定；

1.5.2施工质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）要求，达到工程质量验收合格标准；

1.5.3 设备采购安装：符合招标人使用需求，以及满足国家标准、行业标准、企业标准要求。

1.6 施工保修要求：工程质量保修按国务院令第279号及建设部80号令及双方合同约定要求。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包贰级及以上 资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合甲级资质或建筑设计甲级（含建筑行业设计甲级或建筑工程专业设计甲级）资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备 相应建筑工程专业工程建设类注册执业资格(包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称)（工程总承包项目负责人可由项目施工负责人担任）；

2.4 拟任施工项目负责人具备 建设行政主管部门颁发的建筑工程 专业 一级注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备 / 专业 中华人民共和国一级注册建筑师 √资格□职称；

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

√要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

√允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 其他要求：

2.10.1有下列情形之一者，不得参加本项目的投标：

2.10.1.1被住房和城乡建设部或湖南省住房和城乡建设厅取消或暂停投标资格的企业，在处罚期内。

2.10.1.2根据潭公管办〔2018〕1号文件《关于对项目申报和工程招投标领域严重拖欠农民工工资违法失信行为实行联合惩戒的通知》要求，投标人应无严重拖欠农民工工资违法失信行为，评标时评委通过“信用湘潭”查询投标人是否存在“严重拖欠农民工工资违法失信行为”的信用情况，对存在相应违法行为的投标人作废标处理。

2.10.1.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者，请于2021年 9 月 29日起（北京时间，下同）在湘潭市交通/工业/代建/水利工程项目交易平台（http://222.243.150.88:8001/TPBidder/memberLogin）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至湘潭市交通/工业/代建/水利工程项目交易平台 （http://222.243.150.88:8001/TPBidder/memberLogin）的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用纸质招标投标方式，所有投标申请人须在2021年10月26日9时00分（北京时间）前在湘潭市交通/工业/代建/水利工程项目交易平台（http://222.243.150.88:8001/TPBidder/memberLogin）完成企业注册，同时办理湖南数字认证CA证书。湖南CA数字证书办理详见此网址：（http://222.243.150.80:8090/zlxz/4018.jhtml）。投标申请人完成企业注册后直接用CA数字证书登录湘潭市交通/工业/代建/水利工程项目交易平台 （http://222.243.150.88:8001/TPBidder/memberLogin），在2021年10月26日9时00分（北京时间）前按照湘潭市交通/工业/代建/水利工程项目交易平台相关要求完成本项目的网上确认。

5.3 澄清答疑采用网上发布方式。招标人对招标文件的澄清答疑均采用在湘潭市公共资源交易中心网站http://ggzy.xiangtan.gov.cn/上发布，投标人自行下载。

5.4 投标人应自行在湘潭市公共资源交易中心网站http://ggzy.xiangtan.gov.cn/上下载/获取招标文件、招标文件的澄清答疑、图纸等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2021 年10月26日 9时00 分。地点为湘潭市公共资源交易中心开标室（地址：湘潭市岳塘区宝塔街道湖湘南路1号市民之家南栋二楼开标室）。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件、或投标人未按本项目招标公告第5.1款规定获取招标文件的，招标人不予受理。

6.3 投标人必须派企业法定代表人（如为联合体投标，指联合体牵头人的法定代表人）持法定代表人身份证明（格式详见招标文件第七章投标文件格式“二、法定代表人身份证明”）原件或其委托代理人持授权委托书（格式详见招标文件第七章投标文件格式“三、授权委托书”）原件和本人身份证原件参加开标会议。委托代理人必须是本招标项目的拟任工程总承包项目负责人。否则，投标无效。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网（http://www.bidding.hunan.gov.cn）、湘潭市公共资源交易中心网站（http://ggzy.xiangtan.gov.cn/）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 湘潭市住房与城乡建设局 ，电话 0731-58262625 。

9.其它

9.1 本招标项目采用纸质招投标，投标人在投标前可在 湘潭市公共资源交易中心网 http://ggzy.xiangtan.gov.cn/ 下载招标文件等相关资料。

9.2 本项目无设计成果补偿费。

9.3 各单位不得采取挂靠、代为投标等弄虚作假手段，不得围标、串标，一经发现，立即取消 其投标资格，如果中标，中标一律无效，并赔偿业主的全部损失。

10.联系方式

招 标 人：湘潭中铁城市运营开发有限公司 ；

地 址：湘潭市雨湖区雨湖工业集中区先锋产业园幸福路8号 ；

联 系 人：刘漾 ；

电 话：0731-52327988 ；

招标代理机构： 中技建设咨询有限公司 ；

地 址：长沙市雨花区湘府中路 117 号高升金典商务楼 12 层 ；

联 系 人：凌敏、刘浩（项目负责人）、周异 ；

电 话：0731-84169660 。

2021年9月29日

★温馨提示：

为切实做好招投标活动中新冠肺炎疫情防控工作，根据湘潭市疫情防控有关要求，疫情防控期间参加开标活动的投标人代表要求做好以下防控措施：

1、参加开标活动的投标人代表应携带本人居民身份证原件及事先在本公告附件处下载并自行填写完整的《开评标人员健康信息登记表》，外来潭返潭投标人代表应提供所在单位出具加盖公章的 14 天内无感染证明。招标代理开标现场统一收取登记表。

2、投标人代表进入湘潭市公共资源交易中心需自行佩戴口罩并自觉接受体温检测、消毒；未佩戴口罩或现场测量体（额）温超过 37.2 度的人员进行劝返，严禁进场。如遇可疑症状者及时报告防预部门处置。

3、有下列新型冠状病毒传染风险情形之一的人员，不得进入开标场所：

（1）最近 14 天接触过新冠肺炎疑似或确认患者的；

（2）外来潭返潭人员没有提供所在单位出具加盖公章的 14 天内无感染证明的；

（3）近期有发热、乏力、干咳、气促等新型冠状病毒感染可疑症状的；

（4）未佩戴口罩或现场测量体（额）温超过 37.2℃的。

4、投标单位只允许一人进入开标室参加投标，代表单位签到、递交投标文件，最大程度上减少与会人员数量。参加开标会议的代表必须是投标单位的法定代表人或其授权委托人（授权委托人必须为拟任本项目的工程总承包项目负责人）。

5、实行投标文件无接触投递，并进行两次消毒处理。公共资源交易中心工作人员或招标代理机构工作人员在投标人代表和投标文件进入交易中心时进行第一次消毒处理。所有投标人代表在投标截止时间前无接触投递投标文件在开标室指定地点。投标文件进入评标室拆封后，由招标代理机构工作人员对投标文件进行第二次消毒处理，确保投标文件运输传递安全。 对不配合上述疫情防控要求的投标人代表，工作人员有权拒绝其入场，所有责任由投标人自行承担。